Évaluer la valeur de votre maison

Quatre facteurs clés ont un effet sur la valeur de votre maison

  1. L’emplacement de votre maison
  2. La taille, l’âge et l’état de votre propriété, y compris les rénovations et les améliorations
  3. Le marché immobilier
  4. L’économie et les taux d’intérêt

Évaluez la valeur actuelle de votre maison

Voici deux moyens qui vous aideront à évaluer la valeur de votre maison :

  • Parlez à des agents immobiliers – Ils peuvent donner une estimation gratuite de la valeur de votre maison et ils devraient être en mesure de vous dire quel est le prix de vente des autres maisons dans votre quartier.
  • Payez un évaluateur – Demandez à votre banque ou à votre agent immobilier de vous recommander un évaluateur.

Évaluez la valeur future de votre maison

Informez-vous au sujet de l’évolution du prix des maisons dans votre quartier au fil des années.

Le tableau suivant présente la variation du prix des maisons et des condominiums dans 12 villes canadiennes, de 1990 à 2010. Remarque : Les prix du marchéPrix du marché Montant à payer pour acheter une part ou une action d’un placement. Le prix du marché peut varier d’un jour à l’autre ou même d’une minute à l’autre.+ read full definition immobilier ont beaucoup augmenté au cours des dernières années, mais rien ne garantit que cette tendance se maintiendra.

Ville Prix en 1990 Prix en 2010 Taux de croissanceTaux de croissance Évolution des produits, des bénéfices, des dividendes, etc. d’une société au cours d’une période donnée. Le taux de croissance est généralement exprimé en pourcentage.+ read full definition annuel composé
Halifax ​97 238 $ ​242 000 $ 4,7 %
​Saint John 78 041 $ ​174 000 $ ​4,1 %
​Québec ​81 462 $ 238 500 $ ​5,5 %
Montréal 111 197 $ ​284 000 $ ​4,8 %
Ottawa ​141 562 $ ​342 000 $ ​4,2 %
Toronto 254 890 $ 409 000 $ 2,4 %
Windsor 106 327 $ 182 000 $ 2,7 %
​Grand Sudbury 108 596 $ ​232 000 $ 3,9 %
Winnipeg 81 740 $ 238 000 $ 5,5 %
Saskatoon 76 008 $ ​294 500 $ 7,0 %
Calgary ​128 484 $ 382 000 $ 5,6 %
Vancouver ​226 385 $ ​638 000 $ 5,3 %

Source : L’Association canadienne de l’immeuble

Faites des recherches

Utilisez cette feuille de calcul de placements pour estimer la valeur future de votre maison. Consultez aussi le prix actuel des propriétés dans les principales villes canadiennes.

Point à retenir

La valeur de votre maison dépend des facteurs suivants :

  • son emplacement;
  • sa taille, son âge et son état;
  • le marché immobilier;
  • l’économie et les taux d’intérêt.

Info-éclair

Entre 1990 et 2010, la croissance annuelleCroissance annuelle Valeur que prend votre argent ou un placement chaque année.+ read full definition moyenne du prix des maisons et des condominiums dans les principales villes canadiennes était de 4,6 %.
Source : L’Association canadienne de l’immeuble

Dernière mise à jour le