Faire approuver une hypothèque

Cinq principaux éléments dont les prêteurs tiennent compte

  1. Votre revenu.
  2. Votre valeur netteValeur nette Valeur de tous les actifs d’une personne, moins ses dettes.+ read full definition Il s’agit de la différence entre la valeur de ce que vous possédez (argent comptant, placements, maison et autres biens immobiliers) et ce que vous devez (tout prêt ou toute hypothèque que vous avez déjà).
  3. La valeur de la maison que vous achetez – Le prêteurPrêteur Personne ou un organisme qui prête de l’argent.+ read full definition doit savoir que la valeur de la maison est suffisante pour couvrir le montant de votre hypothèque s’il doit la vendre. C’est ce qu’on appelle la garantieGarantie Bien ou actifs que vous engagez comme emprunteur afin de garantir le remboursement du prêt. Vous pourriez perdre la garantie si vous ne remboursez pas le prêt.+ read full definition du prêt.
  4. Votre pointage de crédit – Votre rapport de crédit présente vos habitudes en ce qui concerne le paiement de vos factures et de vos soldes de cartes de crédit. Il indique aussi si vous effectuez le remboursement de vos prêts à temps.
  5. La stabilité de votre emploi et de votre situation personnelle.

Trois principaux risques pour les prêteurs

  1. Si les taux d’intérêt augmentent, les gens ne sont plus en mesure de faire leurs paiements hypothécaires.
  2. Si le prix des habitations chute, les gens qui vendent leur maison ne seront peut-être pas en mesure de rembourser leur hypothèque. Parfois, la valeur de leur maison est inférieure à la valeur de leur hypothèque.
  3. Si les gens perdent leur emploi et qu’ils n’ont pas d’assurance prêt hypothécairePrêt hypothécaire Prêt que vous contractez pour payer une maison ou un autre bien. Ce type de prêt est généralement remboursé sur 20 ans ou plus. Vous effectuez chaque année un nombre déterminé de versements dont le montant est fixe.+ read full definition, ils peuvent rapidement manquer d’argent pour faire leurs paiements mensuels.

À faire

Assurez-vous de pouvoir prouver au prêteur que vous êtes admissible à une hypothèque à taux fixe de cinq ans, peu importe le type d’hypothèque que vous choisissez.

Attention

Le prêteur peut reprendre votre maison si vous n’êtes pas en mesure de faire vos paiements hypothécaires.

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