Rénover pour accroître la valeur de votre maison

Cinq rénovations qui augmentent généralement la valeur d’une maison

​Type d’amélioration ​Taux moyen de recouvrement*
​​1. Rénover complètement ou partiellement la cuisine et les salles de bain 75-100 %
​2. Faire des améliorations peu coûteuses – peinture, papier peint, nouveaux tapis ​50-100 %
​3. Changer les portes et les fenêtres ​50-100 %
4. Rénover le sous-sol ​50-75 %
​5. Faire des améliorations permettant une utilisation plus efficace de l’énergie, surtout si vous avez droit à une remise dans le cadre d’un programme gouvernemental ​60 %

*Pourcentage des coûts que vous pouvez récupérer lorsque vous vendez votre maison

Source : Institut canadien des évaluateurs

Trois améliorations qui n’augmentent généralement pas beaucoup la valeur d’une maison

Type d’amélioration    Taux moyen de recouvrement*
​1. Faire un aménagement paysager coûteux ​25-50 %
​2. Installer un système de douche de type « station thermale » ​36 %
​3. Installer une piscine ​0-25 %

*Pourcentage des coûts que vous pouvez récupérer lorsque vous vendez votre maison

Source : Institut canadien des évaluateurs

Dans votre quartier, de nombreuses maisons sont-elles démolies? Si c’est le cas, il n’est peut-être pas nécessaire de faire des rénovations coûteuses. Le bâtiment n’intéresse pas l’acheteur qui souhaite démolir votre maison; seul le terrain l’intéresse.

N’oubliez pas de tenir compte de la TVH

Lorsque vous établissez le budgetBudget Planification mensuelle ou annuelle estimée des dépenses et de l’épargne. Un budget est établi en fonction du revenu et des dépenses.+ read full definition pour vos rénovations, n’oubliez pas de tenir compteCompte Entente que vous avez conclue avec une institution financière concernant votre argent. Vous pouvez ouvrir un compte pour faire des dépôts et des retraits, accumuler des intérêts, emprunter une somme d’argent, investir, etc.+ read full definition de la taxe de vente harmonisée (TVH), qui s’ajoutera au coût des rénovations.

À faire

Renseignez-vous sur un large éventail de sujets relatifs aux rénovations en consultant le site de la Société canadienne d’hypothèques et de logement.

Point à retenir

Vous ne pourrez probablement pas récupérer votre argent dans le cas des améliorations suivantes :

  1. aménagement paysager coûteux;
  2. installation d’un système de douche de type « station thermale »;
  3. installation d’une piscine.
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