Utiliser votre hypothèque pour couvrir d’autres dépenses

Le prêt hypothécairePrêt hypothécaire Prêt que vous contractez pour payer une maison ou un autre bien. Ce type de prêt est généralement remboursé sur 20 ans ou plus. Vous effectuez chaque année un nombre déterminé de versements dont le montant est fixe.+ Lisez la définition complète est souvent la forme de detteDette Somme que vous avez empruntée. Vous devez rembourser le prêt, avec intérêts, avant la date fixée.+ Lisez la définition complète la moins chère. Si vous êtes admissible à une hypothèque d’un montant plus élevé, il pourrait être tentant d’ajouter d’autres dépensesDépenses Paiement ou promesse de paiement futur.+ Lisez la définition complète à votre hypothèque. Vous pourriez même consolider d’autres dettes. Vous pourriez bénéficier de paiements mensuels raisonnables et d’un taux d’intérêt peu élevé, semble-t-il, pour obtenir tout ce que vous voulez.

Y a-t-il un désavantage?

Pensez aux répercussions à long terme liées au report du remboursement complet pour de nombreuses années. En fait, vous ne vous débarrassez pas réellement de vos dettes, vous ne faites que les reporter. Même si vos paiements mensuels semblent raisonnables, vous rembourserez ces dettes pendant beaucoup plus longtemps, et vous payerez peut-être plus d’intérêt au bout du compteCompte Entente que vous avez conclue avec une institution financière concernant votre argent. Vous pouvez ouvrir un compte pour faire des dépôts et des retraits, accumuler des intérêts, emprunter une somme d’argent, investir, etc.+ Lisez la définition complète.

Exemple – Voyez l’effet de l’ajout d’une dette à une hypothèque à taux fixe de cinq ans, dont la période d’amortissementAmortissement Perte de valeur d’un bien avec le temps. Exemple : Une maison peut perdre de la valeur si vous ne l’entretenez pas bien. Une voiture ou un élément du matériel d’une entreprise verra sa valeur diminuer avec l’usure.+ Lisez la définition complète est de 25 ans et dont le taux d’intérêt est de 5 % :

Montant ajouté ​Intérêt total payé sur ce montant après 25 ans ​Remboursement total de ce montant après 25 ans
10 000 $ 7 448,15 $ ​17 448,25 $
20 000 $ 14 896,30 $ 34 896,30 $
30 000 $ 22 344,45 $ 52 344,45 $

Tenez compte de la durée de vie des choses que vous ajoutez

Par exemple, si vous ajoutez une voiture d’une valeur de 30 000 $ à votre hypothèque, cette voiture vous aura finalement coûté 52 344,45 $ après 25 ans. Et vous continuerez de la payer longtemps après la fin de sa duréeDurée Période de temps visée par un contrat. Aussi, période pendant laquelle un placement génère un taux d’intérêt donné.+ Lisez la définition complète de vie.

Faites preuve de discipline si vous consolidez vos dettes, comme vos prêts étudiants, vos cartes de crédit et vos marges de crédit, pour les ajouter à votre hypothèque. Cette stratégie fonctionne seulement si vous n’ajoutez pas de nouvelles dettes.

Attention

Le fait d’augmenter le montant de votre hypothèque pour consolider d’autres dettes signifie seulement que vous transférez ces dettes. Vous ne vous en débarrassez pas.

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