Vendre votre maison sans l’aide d’un agent immobilier

La principale raison pour laquelle les gens vendent leur habitation sans l’aide d’un agent immobilier est la possibilité de réduire les coûts. Si vous vendez votre habitation sans payer de commissionCommission Somme que vous versez à un courtier ou à un mandataire pour ses services. On l’appelle souvent « commission de vente ». Par exemple, vous versez des honoraires à la personne qui achète ou vend des actions ou des biens immobiliers pour vous.+ read full definition à un agent immobilier, vous pouvez économiser jusqu’à 5 % ou 6 % du prix de vente. Dans le cas d’une habitation de 300 000 $, la commission peut atteindre 15 000 $ ou plus.

Cependant, votre acheteur aura probablement recours à un agent immobilier et il s’attendra à ce que vous payiez la commission, qui s’élève en général à 2,5 % du prix de vente. Et n’oubliez pas que vous devrez quand même payer un avocat pour finaliser le contratContrat Entente verbale ou écrite liant les parties et dont l’application peut être imposée par la loi.+ read full definition de vente.

Quatre raisons de vendre votre maison vous-même

  1. Vous avez le temps et la capacité de le faire.
  2. Les coûts sont moins élevés.
  3. Vous avez plus de contrôle sur le prix de vente.
  4. Vous avez plus de contrôle sur le processus de vente.

De nombreux sites Web peuvent vous aider à vendre votre maison vous-même. On parle souvent de sites de vente privée. Vous pouvez aussi verser un petit montant fixe à un courtierCourtier Personne inscrite qui met en rapport une personne désirant acheter des placements avec une personne qui souhaite vendre des placements. Les courtiers exigent souvent des frais ou une commission pour l’achat et la vente de placements en votre nom.+ read full definition à escompteEscompte Quand quelque chose se vend à un prix moindre que son prix normal.+ read full definition pour qu’il affiche votre maison sur le site du service interagences.

Si le marché immobilier est dynamique, vous vendrez plus facilement votre maison. S’il est lent, cela pourrait être difficile de trouver vous-même un acheteur.

Cinq raisons d’avoir recours à un agent

  1. Vous bénéficiez de ses connaissances, de ses compétences et de ses ressources.
  2. Il assure la gestion de l’ensemble du processus de vente, ce qui est très pratique.
  3. Les frais de vente se limitent à la commission de l’agent.
  4. Vous pourriez profiter d’un prix de vente plus élevé.
  5. La vente de votre maison pourrait être plus rapide.

Cinq questions à vous poser

  1. Êtes-vous convaincu que vous pouvez vendre votre maison à un prix comparable à celui qu’un agent pourrait obtenir?
  2. Souhaitez-vous avoir un rôle très important à jouer dans le processus de vente?
  3. Avez-vous le temps de faire visiter votre maison?
  4. Cela vous dérange-t-il de présenter votre maison aux acheteurs?
  5. Vous sentez-vous à l’aise de négocier avec les acheteurs et leur agent?

Si vous répondez non à l’une ou l’autre de ces questions, vous devriez envisager d’avoir recours à un agent immobilier.

Est-il rentable de vendre vous-même votre maison?

Calculez le montant que vous pourriez économiser et décidez s’il justifie le temps et l’énergie nécessaires pour vendre votre maison.

Attention

Ne tenez pas uniquement compteCompte Entente que vous avez conclue avec une institution financière concernant votre argent. Vous pouvez ouvrir un compte pour faire des dépôts et des retraits, accumuler des intérêts, emprunter une somme d’argent, investir, etc.+ read full definition des coûts. Vous serez responsable de l’ensemble du processus de vente.

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