external-link
Skip to content
  • English
    • Mise en routeRenseignez-vous sur le marché boursier, les types de placements et la façon de commencer.
    • Compréhension du risqueRenseignez-vous sur la relation risque-rendement, sur la tolérance au risque et sur son importance.
    • Science du comportement et investissementPrenez de meilleures décisions financières en apprenant à connaître les comportements.
    • Travailler avec un conseillerUn conseiller financier peut vous aider à choisir des placements et à gérer votre portefeuille.
    • Suivi de vos progrèsApprenez à suivre vos progrès en matière d’investissement et à constater votre rendement.
    • Règles et règlementsLes organismes de réglementation protègent les investisseurs au Canada en établissant et en appliquant des règles sur les valeurs mobilières.
    • Sensibilisation de la communauté« La CVMO au sein de la collectivité » fait passer le mandat de la CVMO de la rue Bay à la rue Main.
    • ActionsLes actions vous donnent des capitaux propres dans une société, et sont négociées en bourse.
    • CPG (certificats de placement garantis)Les CPG garantissent un taux de rendement précis sur une courte période.
    • CryptoactifsLes cryptoactifs sont des investissements numériques avec des possibilités et des risques différents.
    • FNB (fonds négociés en bourse)Ces fonds détiennent une collection de placements et sont négociés en bourse.
    • Fonds communs de placement et fonds distinctsCes fonds détiennent une collection de placements et sont négociés en bourse.
    • ImmobilierL’achat d’une maison est un moyen d’investir votre argent et de diversifier votre portefeuille.
    • ObligationsLes obligations sont des investissements qui génèrent des intérêts après une période déterminée.
    • Placements plus complexesLes investissements complexes ont un potentiel de récompense élevé, mais aussi de risque plus élevé.
    • Régime de retraite et régime d’épargneDifférents types de régimes de retraite en milieu de travail offrent un revenu de retraite.
    • RentesLes rentes sont un placement qui peut générer un revenu stable à la retraite.
    • L’investissement dans les enjeux ESGL’investissement ESG vous permet de choisir des investissements qui correspondent à vos priorités.
    • CELIUn compte d’épargne libre d’impôt vous aide à économiser pour tout objectif, libre d’impôt.
    • FERRVous ouvrez un fonds enregistré de revenu de retraite avec des fonds de votre REER.
    • REEEÉpargnez pour les études de votre enfant avec un régime enregistré d’épargne-études.
    • REEILes personnes handicapées peuvent économiser grâce à un régime enregistré d’épargne-invalidité.
    • REERUn régime enregistré d’épargne-retraite vous permet d’épargner en franchise d’impôt jusqu’à votre retraite.
    • Comptes bancairesLes comptes de chèques et d’épargne peuvent vous aider à gérer vos besoins à court terme.
    • Établissement du budgetUn budget peut vous aider à gérer vos dépenses, à épargner et à prévoir les imprévus.
    • Événements de la vieApprenez comment vos besoins financiers peuvent changer à différentes étapes de votre vie.
    • Gestion de la detteLa dette ne devrait pas vous empêcher d’épargner et d’investir. Apprenez comment le gérer.
    • Assurance personnelleL’assurance personnelle peut vous aider, vous et vos proches.
    • RetraiteLa planification de la retraite vous aide à déterminer combien épargner et où.
    • Exploiter une petite entrepriseApprenez-en davantage pour améliorer les résultats de votre entreprise et vos finances personnelles.
    • Économie d’argentGardez vos objectifs financiers sur la bonne voie en économisant de l’argent chaque mois.
    • Compréhension de la taxePour en savoir plus sur le fonctionnement de la production des déclarations de revenus et des déductions d’impôt.
    • Testaments et planification successoralePréparer un testament et un plan successoral pour s’assurer que vos souhaits finaux sont pris en charge.
    • Types de fraudeApprenez à repérer les fraudes et les escroqueries et à quoi elles ressemblent.
    • Dépôt d’une plainteConnaissez vos options pour faire une plainte.
    • Signalement d’une fraudeSi vous soupçonnez avoir été victime d’une fraude, signalez-le immédiatement.
    • Vérification de l’inscriptionVérifiez toujours l’inscription de toute personne qui tente de donner des conseils ou de vendre des placements.
    • CalculatricesPratiquez le calcul de l’intérêt composé, de l’épargne, de la consolidation de la dette et plus encore.
    • Quiz et outilsVérifiez votre connaissance des escroqueries, des biais comportementaux et d’autres outils financiers.
    • Feuilles de travailEssayez nos outils téléchargeables pour vous aider à planifier et à budgétiser.
    • VidéosNos vidéos vous renseignent sur les principes de base des différents types d’investissement, sur les fraudes à éviter et bien plus encore.
    • Graphiques d’investissementDécouvrez les effets des hausses et des baisses du marché, et plus encore, en vous basant sur des données historiques.
    • Recherches et rapportsPlongez dans des recherches novatrices pour mieux comprendre les comportements, les attitudes et les expériences des investisseurs particuliers.
    • Introduction aux placementsSi vous êtes nouveau au Canada ou dans le domaine de l’investissement, visitez notre site multilingue pour en apprendre davantage dans 23 langues.
    • Bulletin aux investisseursTenez-vous au courant des plus récentes initiatives à l’intention des investisseurs, des ressources éducatives, des avertissements et des alertes.
    • Vos questions en matière d’investissement, nos réponses clairesObtenez des réponses objectives à vos questions sur l'investissement auprès d'une source fiable.
    • Apprenez-en davantage sur les cryptoactifsApprenez en davantage sur les cryptoactifs, notamment sur leur fonctionnement, les règles et les réglementations connexes, ainsi que sur la fraude liée aux cryptomonnaies. Si vous envisagez d’investir dans des cryptoactifs, faites toujours affaire avec une plateforme d’échange de cryptoactifs inscrite.
    • Principes fondamentaux du placementDécouvrez les huit principes fondamentaux qui peuvent vous aider à prendre des décisions d'investissement plus judicieuses.
    • LE RENDEMENT DES PLACEMENTSParcourez les différentes étapes à suivre pour connaître l’évolution de vos placements.
  • Académie d’investissement

GetSmarterAboutMoney.ca

English
When autocomplete results are available use up and down arrows to review and enter to go to the desired page. Touch device users, explore by touch or with swipe gestures.

Accueil / Types de placements / Immobilier / Prêts hypothécaires inversés

Hypothèque Immobilier

Prêts hypothécaires inversés

Temps de lecture : 3 min

Partager

  • Partager sur Twitter
  • Partager sur Facebook
  • Partager sur LinkedIn
  • Partager sur Reddit
  • Partager par courriel

Vous pourriez envisager un prêt hypothécairePrêt hypothécaire Prêt que vous contractez pour payer une maison ou un autre bien. Ce type de…+ LISEZ LA DÉFINITION COMPLÈTE inversé pour accéder à la valeur netteValeur nette Valeur de tous les actifs d’une personne, moins ses dettes.+ LISEZ LA DÉFINITION COMPLÈTE de votre habitation tout en continuant à y vivre. Apprenez-en davantage sur les avantages et les inconvénients en lisant ci-dessous.

Sur cette page, vous trouverez

  • Cinq avantages d’un prêt hypothécaire inversé
  • Cinq inconvénients d’un prêt hypothécaire inversé
  • Résumé

Un prêt hypothécaire inversé est un prêt basé sur la valeur de votre maison. L’une des principales caractéristiques d’un tel prêt est que vous pouvez obtenir un certain pourcentage de la valeur nette de votre maison sans avoir à la vendre.

Pour avoir droit à un prêt hypothécaire inversé, vous devez avoir au moins 55 ans et le logement doit être votre résidence principale.

Vous pouvez emprunter jusqu’à 55 % de la valeur actuelle de votre maison. Le montant maximal que vous pouvez emprunter dépend de votre âge, de la valeur estimative de votre maison et de votre prêteurPrêteur Personne ou un organisme qui prête de l’argent.+ LISEZ LA DÉFINITION COMPLÈTE. Vous devez rembourser tout autre prêt sur votre maison, y compris un prêt hypothécaire non remboursé.

Cinq avantages d’un prêt hypothécaire inversé

  1. Versements de paiements en espèces. Vous pouvez choisir de recevoir le montant sous forme de somme forfaitaireSomme forfaitaire Important versement d’argent ponctuel.+ LISEZ LA DÉFINITION COMPLÈTE ou de versements réguliers.
  2. Conservation de la maison. Vous restez propriétaire de votre maison tout en accédant à une partie de son capitalCapital Montant total de l’argent que vous investissez ou que vous devez.+ LISEZ LA DÉFINITION COMPLÈTE.
  3. Fonds non imposables. L’argent que vous empruntez est libre d’impôtImpôt Droit perçu par l’État sur le revenu, les biens et les ventes. L’argent sert à…+ LISEZ LA DÉFINITION COMPLÈTE.
  4. Aucun critère relatif au revenu. Il n’est pas nécessaire de disposer d’un revenu pour pouvoir bénéficier d’un prêt hypothécaire inversé.
  5. Remboursement différé. Vous n’avez pas à faire des paiements réguliers. Toutefois, vous devez rembourser le solde complet de votre prêt lorsque vous vendez votre maison ou lorsque le dernier emprunteur décède.

Vérifiez si votre prêt hypothécaire inversé garantit que vous n’aurez jamais à rembourser plus que la valeur de votre maison au moment de la vente.

Cinq inconvénients d’un prêt hypothécaire inversé

  1. Possibilité d’une augmentation des coûts d’emprunt. Le taux d’intérêt est plus élevé que celui offert pour la plupart des autres types d’hypothèques.
  2. Coûts supplémentaires. La mise en place d’un prêt hypothécaire inversé peut entraîner des coûts supplémentaires, tels que des frais d’évaluationÉvaluation Évaluation de ce que valent aujourd’hui votre maison ou d’autres biens. Le plus souvent faite…+ LISEZ LA DÉFINITION COMPLÈTE, des frais de dossier et des frais juridiques.
  3. Pénalités pour paiement anticipé. Vous pouvez avoir à payer des frais ou des pénalités financières si vous choisissez de rembourser le prêt par anticipation.
  4. Réduction de l’héritageHéritage Biens, argent, titres ou dettes transmis après le décès d’une personne.+ LISEZ LA DÉFINITION COMPLÈTE. Si votre successionSuccession Montant total de l’argent et des biens laissés par une personne qui décède.+ LISEZ LA DÉFINITION COMPLÈTE doit rembourser le prêt, vos enfants et vos autres bénéficiaires peuvent recevoir moins d’argent.
  5. Augmentation de l’endettement. Les prêts hypothécaires inversés augmentent le montant de votre detteDette Somme que vous avez empruntée. Vous devez rembourser le prêt, avec intérêts, avant la date…+ LISEZ LA DÉFINITION COMPLÈTE et une dette trop importante peut limiter vos options financières.

Tenez compteCompte Entente que vous avez conclue avec une institution financière concernant votre argent. Vous pouvez ouvrir…+ LISEZ LA DÉFINITION COMPLÈTE de la dette que vous accumulez. Vous paierez des intérêtsIntérêts Frais exigés par un prêteur à une personne qui emprunte de l’argent. Frais qu’obtient une…+ LISEZ LA DÉFINITION COMPLÈTE sur les intérêts et le prêt devra être remboursé si vous vendez votre maison.

Résumé

Si vous envisagez de contracter un prêt hypothécaire inversé, voici ce que vous devez savoir :

  • Lorsque vous contractez un prêt hypothécaire inversé, vous recevez un prêt basé sur la valeur de votre habitation.
  • Les avantages incluent : vous pouvez recevoir des paiements en espèces, rester dans votre habitation, des fonds libres d’impôt, aucun test de revenu n’est nécessaire et des remboursements différés.
  • Les inconvénients incluent : le risque de coûts d’emprunt plus élevés, de coûts supplémentaires, de pénalités de paiement anticipé, d’héritage réduit et d’endettement accru.
Dernière mise à jour Août 21, 2024

Articles dans cette section

Articles consultés
Votre maison comme placement Temps de lecture : 6 min
Comprendre les investissements immobiliers Temps de lecture : 12 min
Acheter votre première maison Temps de lecture : 9 min
Comment planifier votre mise de fonds et votre prêt hypothécaire Temps de lecture : 8 min
Choisir une hypothèque Temps de lecture : 4 min
Faire approuver une hypothèque Temps de lecture : 2 min
Louer ou acheter une maison Temps de lecture : 5 min
Comment et pourquoi assurer votre maison Temps de lecture : 6 min
De quoi faut-il tenir compte avant d’emprunter sur la valeur nette de votre maison? Temps de lecture : 6 min
Investir dans des organismes de placement hypothécaire Temps de lecture : 11 min
Aider vos enfants à acheter leur première maison Temps de lecture : 3 min
Assurer une entreprise à domicile Temps de lecture : 2 min
Prêts hypothécaires inversés Temps de lecture : 3 min
Vendre sa propriété sans agent Temps de lecture : 4 min
Investir dans une habitation à usage locatif : avantages et inconvénients Temps de lecture : 2 min

Post navigation

Retour à/au:
Previous: Assurer une entreprise à domicile
Temps de lecture : 2 min
Suivant:
Next: Vendre sa propriété sans agent
Temps de lecture : 4 min

INSCRIVEZ-VOUS À L'ACTUALITÉ DES INVESTISSEURS

Rejoignez plus de 18 000 abonnés et restez informé grâce à des articles d’actualité, aux derniers avertissements pour les investisseurs et à des ressources de littératie financière comme des vidéos, des calculatrices financières et des questionnaires.

numéros précédents
  • Mai 13, 2025
  • Avril 8, 2025
  • Mars 18, 2025
GetSmarterAboutMoney.ca

Connecte-toi avec nous

Facebook Twitter YouTube Instagram
  • À notre sujet
  • Communiquez avec nous
  • Abonnez-vous au Bulletin aux investisseurs
  • Médias
  • Besoin d’une définition?
  • CMVO
  • Conditions d’utilisation
  • Politique de confidentialité
  • Accessibilité à la Commission des valeurs mobilières de l’Ontario

PRÉSENTÉ PAR LE BUREAU INVESTISSEURS DE LA CVMO

Ce site Web est fourni à titre indicatif seulement et ne représente pas une source officielle des politiques de la CVMO ni un substitut de conseils juridiques ou financiers. Nous vous recommandons de consulter un conseiller professionnel compétent avant d’agir sur la foi de tout renseignement apparaissant sur le présent site Web. Pour obtenir plus de détails, veuillez consulter nos conditions d’utilisation complètes et notre politique de confidentialité.

© Commission des valeurs mobilières de l’Ontario 2025

Go back to top Reference Only