Prêts hypothécaires inversés

Un prêt hypothécaire inversé est un prêt basé sur la valeur de votre maison. L’une des principales caractéristiques d’un tel prêt est que vous pouvez obtenir un certain pourcentage de la valeur nette de votre maison sans avoir à la vendre.

Pour avoir droit à un prêt hypothécaire inversé, vous devez avoir au moins 55 ans et le logement doit être votre résidence principale.

Vous pouvez emprunter jusqu’à 55 % de la valeur actuelle de votre maison. Le montant maximal que vous pouvez emprunter dépend de votre âge, de la valeur estimative de votre maison et de votre prêteurPrêteur Personne ou un organisme qui prête de l’argent.+ Lisez la définition complète. Vous devez rembourser tout autre prêt sur votre maison, y compris un prêt hypothécairePrêt hypothécaire Prêt que vous contractez pour payer une maison ou un autre bien. Ce type de prêt est généralement remboursé sur 20 ans ou plus. Vous effectuez chaque année un nombre déterminé de versements dont le montant est fixe.+ Lisez la définition complète non remboursé.

Cinq avantages d’un prêt hypothécaire inversé

  1. Versements de paiements en espèces. Vous pouvez choisir de recevoir le montant sous forme de somme forfaitaireSomme forfaitaire Important versement d’argent ponctuel.+ Lisez la définition complète ou de versements réguliers.
  2. Conservation de la maison. Vous restez propriétaire de votre maison tout en accédant à une partie de son capitalCapital Montant total de l’argent que vous investissez ou que vous devez.+ Lisez la définition complète.
  3. Fonds non imposables. L’argent que vous empruntez est libre d’impôtImpôt Droit perçu par l’État sur le revenu, les biens et les ventes. L’argent sert à financer des programmes publics et d’autres coûts.+ Lisez la définition complète.
  4. Aucun critère relatif au revenu. Il n’est pas nécessaire de disposer d’un revenu pour pouvoir bénéficier d’un prêt hypothécaire inversé.
  5. Remboursement différé. Vous n’avez pas à faire des paiements réguliers. Toutefois, vous devez rembourser le solde complet de votre prêt lorsque vous vendez votre maison ou lorsque le dernier emprunteur décède.

Conseil

Vérifiez si votre prêt hypothécaire inversé garantit que vous n’aurez jamais à rembourser plus que la valeur de votre maison au moment de la vente.

Cinq inconvénients d’un prêt hypothécaire inversé

  1. Possibilité d’une augmentation des coûts d’emprunt. Le taux d’intérêt est plus élevé que celui offert pour la plupart des autres types d’hypothèques.
  2. Coûts supplémentaires. La mise en place d’un prêt hypothécaire inversé peut entraîner des coûts supplémentaires, tels que des frais d’évaluationÉvaluation Évaluation de ce que valent aujourd’hui votre maison ou d’autres biens. Le plus souvent faite par un expert ou une personne qui est accréditée par un organisme ou l’État. L’Institut canadien des évaluateurs est un organisme qui désigne les évaluateurs.+ Lisez la définition complète, des frais de dossier et des frais juridiques.
  3. Pénalités pour paiement anticipé. Vous pouvez avoir à payer des frais ou des pénalités financières si vous choisissez de rembourser le prêt par anticipation.
  4. Réduction de l’héritage. Si votre succession doit rembourser le prêt, vos enfants et vos autres bénéficiaires peuvent recevoir moins d’argent.
  5. Augmentation de l’endettement. Les prêts hypothécaires inversés augmentent le montant de votre detteDette Somme que vous avez empruntée. Vous devez rembourser le prêt, avec intérêts, avant la date fixée.+ Lisez la définition complète et une dette trop importante peut limiter vos options financières.

Mise en garde

Tenez compteCompte Entente que vous avez conclue avec une institution financière concernant votre argent. Vous pouvez ouvrir un compte pour faire des dépôts et des retraits, accumuler des intérêts, emprunter une somme d’argent, investir, etc.+ Lisez la définition complète de la dette que vous accumulez. Vous paierez des intérêtsIntérêts Frais exigés par un prêteur à une personne qui emprunte de l’argent. Frais qu’obtient une personne qui prête de l’argent. Les intérêts sont généralement exprimés sous forme de pourcentage annuel, comme 5 %. Exemples : Si vous empruntez, vous devrez payer des intérêts. Si vous achetez un CPG, la banque vous versera des intérêts. La banque utilisera…+ Lisez la définition complète sur les intérêts et le prêt devra être remboursé si vous vendez votre maison.

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