Six étapes pour acheter votre première maison

1. Épargnez pour votre mise de fonds

Essayez d’épargner au moins 20 % du prix d’achat, et empruntez le reste à la banque. Ce type de prêt s’appelle une hypothèque.

2. Assurez-vous que votre rapport de crédit est favorable

Pour obtenir une hypothèque, vous devrez vous soumettre à une vérification de solvabilité. Demandez une copie de votre rapport de crédit et assurez-vous qu’il ne comporte pas d’erreur.

3. Obtenez une hypothèque préapprouvée

Obtenez une approbation préalable écrite. Vous saurez ainsi combien vous pouvez payer pour une maison. De plus, cela inspirera confiance au vendeur de savoir que votre hypothèque est déjà approuvée.

4. Faites le tour du marché

Profitez des visites libres. Allez voir différentes propriétés. Explorez différents quartiers et classez-les en fonction de vos priorités.

5. Obtenez des modalités de financement écrites

Assurez-vous de bien comprendre la façon dont fonctionne votre hypothèque (taux fixe ou taux variable, calendrier des paiements, frais et modalités spéciales).

6. Examinez attentivement les documents

Lorsque vous êtes prêt à acheter, examinez avec un avocat spécialisé en immobilier tous les documents relatifs à l’achat. Vous signez un contratContrat Entente verbale ou écrite liant les parties et dont l’application peut être imposée par la loi.+ Lisez la définition complète ayant force obligatoire, dont vous devez respecter les modalités.

Si vous êtes actuellement locataire, vérifiez la date d’expiration de votre bail. Vous pourriez devoir payer une pénalité si vous voulez mettre fin à votre bail.

Avertissement

Vous pourriez devoir payer une pénalité si vous remboursez votre prêt hypothécairePrêt hypothécaire Prêt que vous contractez pour payer une maison ou un autre bien. Ce type de prêt est généralement remboursé sur 20 ans ou plus. Vous effectuez chaque année un nombre déterminé de versements dont le montant est fixe.+ Lisez la définition complète avant la fin du terme. Apprenez comment cette pénalité est calculée.

Attention

Lorsque vous achetez une maison, vous signez un contrat ayant force obligatoire. Assurez-vous de faire examiner tous les documents relatifs à l’achat par un avocat spécialisé en immobilier.

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